Налогообложение НДФЛ компенсации коммунальных расходов физическому лицу

Позиция налоговиков в 2016 году не изменилась: при выплате доходов физическому лицу — арендодателю, в т.ч. и выплате компенсации сумм коммунальных платежей, налоговый агент, которым согласно подпунктам 170.1.1 и 170.1.2 п. 170.1 ст. 170 НКУ является арендатор, обязан согласно п «А» п. 176.2 ст. 176 НКУ начислить, удержать и перечислить налог на доходы физических лиц по ставке 18% (с 01.01.2016г., п. 167.1 ст. 167 НКУ).

В качестве аргументации в ЗІР, категория 103.02 указано, что в соответствии с пп. 14.1.54 п. 14.1 ст. 14 раздела I НКУ доход с источником происхождения из Украины — это любой доход, полученный резидентами или нерезидентами, в том числе от любых видов их деятельности на территории Украины (включая выплату (начисление) вознаграждения иностранными работодателями), ее континентальном шельфе, в исключительной (морской) экономической зоне, в том числе, доходов от предоставления резидентам или нерезидентам в аренду (пользование) имущества, расположенного в Украине.
Согласно норме главы 58 Гражданского кодекса Украины от 16 января 2003 года № 435-IV по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок.
За пользование имуществом с нанимателя согласно ст. 762 главы 58 ГКУ взимается плата, размер которой устанавливается договором найма.
Налоговым агентом плательщика налога — арендодателя по доходу, полученному от предоставления в аренду недвижимого имущества согласно подпунктам 170.1.1 и 170.1.2 п. 170.1 ст. 170 НКУ  является арендатор.
Лица, которые в соответствии с НКУ, имеют статус налоговых агентов, согласно п «А» п. 176.2 ст. 176 НКУ обязаны своевременно и полностью начислять, удерживать и уплачивать (перечислять) в бюджет налог с дохода, выплачиваемого в пользу налогоплательщика и облагаемого налогом до или во время такой выплаты за их счет.
Таким образом, с учетом вышеизложенного, налоговый агент при выплате дохода физическому лицу — арендодателю, в виде сумм коммунальных платежей, обязан начислить, удержать и уплатить (перечислить) налог на доходы физических лиц по ставке, определенной п. 167.1 ст. 167 НКУ, которая с 1 января 2016 года составляет 18 процентов.